Поиск по сайту

АДМИНИСТРАЦИЯ ОРЛИНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

Сельская ипотека

01 Ноября 2020

Сельская ипотека

Что такое сельская ипотека

Сельская ипотека стала частью федеральной программы "Комплексное развитие сельских территорий", утвержденной Постановлением Правительства РФ № 1567. Целью введения новой льготной программы ипотечного кредитования является улучшение жилищных условий для жителей сельской местности. Также государство планирует привлечь в село жителей городов, у которых отсутствует собственное жилье. Вот основные моменты, связанные с введением льготного кредитования для жителей сельской местности:

  • низкие проценты по сельской ипотеке до 3% годовых достигаются путем выделения компенсации банкам в пределах учетной ставки ЦБ РФ;
  • программа действует для деревень, сел, рабочих поселков и городов, чья численность не превышает 30 тыс. человек, и которые не входят в состав городских округов.

Условия получения сельской ипотеки

Специальных требований для заемщиков по сельской ипотеке нет. Банки будут проверять платежеспособность и кредитную историю по общим основаниям. Сельскую ипотеку можно получить под следующие цели:

  • приобретение дома с земельным участком в сельской местности;
  • приобретение земельного участка и строительство на нем частного дома;
  • строительство или завершение строительства частного дома на уже имеющемся участке;
  • приобретение квартиры в новостройке (если это допускается правилами кредитования банка);
  • погашение кредитов и займов, выданных на указанные выше цели до 1 января 2020 года (если это допускается правилами кредитования банка).

Сельская ипотека доступна один раз в жизни. Максимальный размер кредита может составлять до 3 млн. руб., а для Дальневосточного федерального округа (ДФО) и Ленинградской области – до 5 млн. руб. Первоначальный взнос заемщика должен быть от 10%, а максимальный срок действия кредита – до 25 лет. Площадь приобретенного или построенного жилья должна превышать учетную норму по региону.

Есть еще ряд важных условий, которые предусматривает программа льготной ипотеки. В частности, на первоначальный взнос можно направить средства материнского капитала, если он есть у семьи. Если сельская ипотека выдается на завершение ранее начатого строительства дома, все работы нужно закончить в течение двух лет после первого платежа по кредиту. При несоблюдении этого правила льготная ставка может быть аннулирована.

Приобрести или построить жилье в сельской местности могут и жители городов с населением свыше 30 тыс. человек. Факт регистрации по месту приобретения или строительства не важен, если иное не будет указано в правилах банка. Субъекты РФ могут вводить дополнительные льготы для заемщиков по сельской ипотеке, что позволит снизить ставку до минимума (теоретически, снижение возможно до 0.1% годовых).

Условия сельской ипотеки в 2020 году

Вот общие условия для оформления кредита:

  • возраст заемщика – от 21 года до 75 лет включительно;
  • наличие стажа на последнем месте работы не менее 6 месяцев и не менее одного года общего стажа за последние 5 лет;
  • для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, необходимо наличие записей в похозяйственной книге в течение не менее года до даты подачи заявки на кредит;
  • первоначальный взнос от 10%, в том числе за счет средств маткапитала;
  • срок кредитования от 1 до - 300 месяцев.

Уполномоченным банком по реализации механизма льготного ипотечного и потребительского кредитования Министерством сельского хозяйства Российской Федерации определен РНКБ Банк.

По информации Банка льготные ипотечные кредиты (далее – Сельская ипотека) предоставляются гражданам Российской Федерации на покупку квартиры или жилого дома с земельным участком на вторичном рынке по договору купли-продажи или на первичном рынке по договору участия в долевом строительстве /договору уступки прав требования по указанному договору. Ознакомиться с подробными условиями кредитования можно на интернет-сайте Банка по адресу: rnkb.ru в разделе «Физическим лицам» - «Ипотека» - «Сельская ипотека» и в разделе «Кредиты» - «Кредит с господдержкой по льготной ставке 5%».

Все новости

00:00