С 1 сентября 2021 года в Севастополе вступает в силу закон о гаражной амнистии. Согласно документу жители города имеют право бесплатно получить в собственность земельный участок, если он находится в государственной собственности и на нём расположен гараж.
Воспользоваться такой возможностью сможет каждый гражданин, использующий гараж долгое время без официального разрешения со стороны государства. Он сможет стать законным владельцем гаража, зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре недвижимости как на сам гараж, так и на земельный участок под ним.
Речь в документе идет как о гаражах в кооперативах, так и о других гаражах, за исключением случаев, когда гараж является вспомогательным объектом по отношению к основному (например, жилому дому или производственному зданию), помещением в многоквартирном доме, объектом долевого строительства и т.д.
Оформить гараж в собственность можно при одновременном соблюдении следующих условий:
- имеется документ о предоставлении, выделении земельного участка для строительства, размещения, использования гаража;
- гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей;
- гараж построен до 18.03.2014 - даты вступления города федерального значения Севастополя в состав Российской Федерации;
- гараж не признан самовольной постройкой по решению суда или уполномоченного органа г. Севастополя.
Для оформления гаража и земельного участка в собственность необходимо предоставить хотя бы один из следующих документов:
- список членов гаражного кооператива;
- членская книжка гаражного кооператива;
- любое решение, подтверждающее, что ранее гражданину был предоставлен земельный участок под гаражом;
- справка или иной документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе;
- старый технический паспорт на гараж;
- документы о подключении гаража к электрическим сетям и иным сетям инженерного обеспечения, подтверждающие длительный срок владения;
- документы о наследстве, если гараж принадлежал наследодателю;
- документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.
В случае если гараж и земельный участок под ним не стоят на государственном кадастровом учете, то есть сведения о них в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, нужно будет подготовить еще три документа:
- схема расположения земельного участка (ДИЗО);
- межевой план (Кадастровый инженер);
- технический план (Кадастровый инженер).
Узнать, стоят ли гараж и земельный участок под ним на государственном кадастровом учете, можно в МФЦ, Севреестре, у кадастрового инженера. Информация также доступна на публичной кадастровой карте Росреестра (pkk.rosreestr.ru) и на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».