Постановлением Правительства РФ от 15.04.2026 № 415 внесены изменения в перечень случаев, при которых для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство (утверждён постановлением от 12.11.2020 № 1816).
Что добавлено в перечень?
Разрешение на строительство не требуется при строительстве, реконструкции блочно-модульных теплогенераторных (теплогенераторных установок) при соблюдении следующих условий:
- ·мощность – до 360 кВт;
- ·в качестве топлива предусмотрена возможность использования биотоплива.
Точное определение биотоплива – в соответствии с действующим законодательством (обычно это топливо из растительного сырья: пеллеты, щепа, брикеты, биогаз, рапсовое масло и т.п., но не ископаемое топливо – газ, мазут, уголь). Важно, что возможность использования биотоплива должна быть предусмотрена проектом (конструкцией) теплогенераторной, даже если фактически она может работать и на другом топливе? По тексту – «в которых в качестве топлива предусмотрена возможность использовать биотопливо». Вероятно, достаточно наличия конструктивной возможности, но рекомендуется уточнить.
Что это означает на практике?
- Для строительства (размещения) блочно-модульной теплогенераторной мощностью до 360 кВт, работающей (или способной работать) на биотопливе, не нужно получать разрешение на строительство в органах местного самоуправления (или в уполномоченном органе).
- Это упрощает и ускоряет ввод таких объектов в эксплуатацию, снижает административную нагрузку на бизнес и муниципалитеты.
- Однако иные требования (земельные, экологические, пожарной безопасности, санитарные и т.п.) сохраняются – проект должен быть согласован в установленном порядке, необходимо уведомление о начале строительства (если требуется по Градостроительному кодексу), получение разрешения на ввод в эксплуатацию? Нет, если разрешение на строительство не требуется, то и разрешение на ввод в эксплуатацию не нужно (но нужен документ о соответствии построенного объекта проекту, например, заключение стройнадзора – в зависимости от категории объекта).
Для чего это сделано?
- Стимулирование использования возобновляемых источников энергии (биотоплива).
- Упрощение размещения децентрализованных источников тепла в сельской местности, на удалённых объектах, в малых населённых пунктах, где нет централизованного теплоснабжения.
- Снижение барьеров для малого и среднего бизнеса (например, для фермерских хозяйств, перерабатывающих отходы в биотопливо и использующих теплогенераторные для отопления теплиц, складов, производственных помещений).
Какие документы теперь нужны вместо разрешения на строительство?
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ (ст. 51.1) для объектов, не требующих разрешения на строительство, может потребоваться:
- уведомление о начале строительства (если объект относится к определённым категориям);
- уведомление об окончании строительства (с приложением технического плана, подготовленного кадастровым инженером).
Конкретный порядок зависит от назначения объекта и места его размещения (на земельном участке, предоставленном для ИЖС, ведения ЛПХ, или на промышленной площадке). Рекомендуется уточнить в местной администрации.
Что не изменилось?
Разрешение на строительство по-прежнему не требуется для иных объектов, перечисленных в постановлении № 1816 (например, гаражи на земельных участках, предоставленных для ИЖС, объекты вспомогательного использования, линейные объекты в некоторых случаях и др.). Добавлен только новый пункт.
Постановление вступило в силу.
Информация подготовлена прокуратурой города Севастополя.