Кому доступна «Сельская ипотека»
Гражданам РФ независимо от семейного положения и наличия детей.
Банк может установить свои требования к доходу и стажу для оценки платежеспособности.
Какое жилье можно купить по этой программе
Программа доступна для покупки недвижимости в сельском поселении, рабочем поселке, поселке городского типа или городе с населением до 30 тыс. человек.
Для покупки подойдет:
- Жилой дом — готовый или на этапе строительства. При покупке у физлица дом на вторичном рынке должен быть не старше 5 лет, а если продавец юрлицо или ИП — не старше 3 лет. С коммуникациями и достаточной площади — не менее учетной нормы на одного человека.
- Земельный участок под строительство жилого дома по договору подряда. Условиями договора должно быть предусмотрено завершение строительства в течение 24 месяцев после предоставления кредита.
Выбрать проект дома и подрядчика для строительства можно на сайте строим.дом.рф
На каких условиях предоставляется кредит
- Первоначальный взнос — от 10%.
- Максимальная сумма — до 5 млн ₽ для для Ленинградской области, Дальневосточного федерального округа, Ямало-Ненецкого АО, до 3 млн р для других регионов. Есть возможность оформления сельской ипотеки в пределах лимита на каждого из супругов.
- Ставка — до 3%, при соблюдении всех условий договора.
- Срок кредита — до 25 лет.
- Срок действия программы — бессрочно.
После оформления права собственности на жилье нужно в течение 180 дней зарегистрироваться там по месту жительства и каждые 3 месяца в течение 5 лет подтверждать эти сведения в банке.
Все условия — в постановлении Правительства РФ от 30.11.2019 № 1567
Также для строительства дома подходит:
- ИТ-ипотека до 5%
- семейная ипотека до 6%
- льготная ипотека до 7%
- ипотека для строительства своими силами до 9%