Индивидуальные предприниматели, применяющие специальные налоговые режимы, в том числе упрощенную систему налогообложения, освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении объектов недвижимого имущества.
Освобождение действует, если имущество используется в их хозяйственной деятельности (п. 2 ст. 407 Налогового кодекса РФ). Однако из этого правила есть исключение: льгота не распространяется на объекты торгово-офисного назначения, которые включены в специальный перечень. Последний формируется в соответствии с требованиями статьи 378 НК РФ.
Льгота может применяться на основании направленного в налоговый орган заявления. Если предприниматель, имеющий право на налоговую льготу, не представил заявление о ее предоставлении или не сообщил об отказе от ее применения, освобождение предоставляется на основании сведений, полученных налоговым органом в соответствии с федеральными законами. Льгота применяется с налогового периода, в котором у налогоплательщика возникло право на нее.
Такой проактивный (беззаявительный) порядок распространяется на индивидуальных предпринимателей, применяющих специальные налоговые режимы, если налоговый орган располагает документами, подтверждающими основания для предоставления льготы за определенный период.
Например, договор аренды объекта торговли, патент на право применения патентной системы налогообложения с указанием адреса места нахождения нежилого помещения, используемого для оказания бытовых услуг, и тому подобное. Если у налогового органа нет таких документов, то предпринимателю целесообразно представить заявление о предоставлении льготы, а также подтверждающие документы в отношении объектов недвижимости.При заполнении заявления необходимо указать данные документа, который подтверждает право на льготу: наименование органа, выдавшего документ, его реквизиты (серия, номер, дата), а также срок действия.
Предоставить заявление проще всего через личный кабинет индивидуального предпринимателя по форме, утвержденной приказом ФНС России от 23.12.2022 №ЕД-7-21/1250@.
