В конце декабря 2022г. Правительство Севастополя окончательно утвердило правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые приблизили город к принятию генерального плана. Во время публичных слушаний во внимание было принято около 10 тыс. предложений.
ПЗЗ определены 42 территориальные зоны, в отношении каждой из которых установлены градостроительные регламенты — они определяют правовой режим земельных участков и всего, что находится над и под поверхностью.
Кроме этого, по результатам обсуждений было принято решение для выделения территориальной зоны Ж-2.1.1 основной вид разрешенного использования которой индивидуальное жилищное строительство. В частности, она будет присваиваться землям садоводческих товариществ, которые изъявили желание стать ИЖС. Например, в 2022 г. на Фиоленте 29 СНТ направили протоколы в адрес департамента.
На днях Департамент архитектуры и градостроительства обновил портал, на котором можно ознакомиться с картой градостроительного зонирования, правилами землепользования и застройки города.
Инструкция, как пользоваться порталом ГИСОГД города Севастополь:
- Переходим на портал (https://isogd.sev.gov.ru/)
- Кликаем на «Перейти на карту»
3. Далее выбираем «Административно-территориальное устройство» —> кликаем «Земельные участки (актуальность 09.2022)»
4. Возвращаемся в основное меню и выбираем «Раздел 5. Правила землепользования и застройки»
5. Кликаем на «Градостроительное зонирование» и на карте должны появиться зоны.
Если Вы рассматриваете покупку участка, дома и даже квартиры, то обязательно ознакомьтесь с данным ресурсом.