Вопрос-ответ

В соответствии со  Ст. 3 Закона города Севастополя от 27 июля 2016 г. № 269-ЗС 

«О предоставлении земельных участков, находящихся в собственности города Севастополя, гражданам в собственность бесплатно» к отдельным категориям граждан, имеющих право на приобретение земельных участков в собственность бесплатно, относятся граждане из числа лиц:

1) имеющих трех и более детей в возрасте до 18 лет, в том числе усыновленных (удочеренных), находящихся под опекой или попечительством, а также совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения, при условии совместного проживания гражданина и его детей;

2) подвергшихся политическим репрессиям и принудительно выселенных из мест проживания в связи с репрессиями и впоследствии реабилитированных.

Согласно статье 6 вышеуказанного закона, земельные участки предоставляются отдельным категориям граждан, состоящим на учете, в собственность бесплатно из состава Единого перечня земельных участков, предназначенных для предоставления в собственность бесплатно отдельным категориям граждан, который формируется непосредственно Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.

• Улучшение жилищных условий. Под этой статьёй расходов имеется ввиду приобретение квартиры или дома, его строительство или реконструкция. Согласно данным статистики, за все время действия программы именно на эти цели преобладающее большинство заявителей используют средства МСК. Их можно внести в качестве первоначального взноса по ипотеке, как часть к уже имеющейся сумме на приобретение квартиры по договору купли-продажи, направить на погашение части основного долга или процентов по ипотеке, на оплату части суммы, указанной в договоре долевого строительства, а также на строительство жилого дома. В этой части использования средств МСК необходимо иметь ввиду, что с 18 марта 2019 года вступили в силу дополнения к Закону №37-ФЗ, которые предусматривают усиление контроля за использованием средств. В частности, они касаются проверки качества жилья, которое планируется приобрести, а также обязуют лицо, на которое оформляются документы, «в течение шести месяцев со дня получения кадастрового паспорта либо со дня получения уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства» оформить его в общую собственность всех членов семьи.

• Формирование накопительной пенсии матери. Этот вариант не особо популярен среди граждан. Выбирая этот пункт, важно принять взвешенное решение, потому что результат от такого вложения вы почувствуете только после выхода на пенсию. Кроме того, необходимо грамотно распорядиться имеющимися средствами: либо направить их в государственный Пенсионный фонд и формировать накопительную часть пенсии, либо перевести средства в негосударственный Пенсионный фонд, что потенциально даст возможность увеличить МСК за счет инвестиционной деятельности при условии, если она будет доходная, а не наоборот убыточная.
• Оплата образования детей. Средства МСК можно направить на образование любого ребенка, независимо от очерёдности его появления на свет, и в любой аккредитованной образовательной организации, действующей на территории Российской Федерации, в том числе на дошкольное образование (оплата услуг детского сада), учебу в колледже или ВУЗе, проживание в общежитии, функционирующем на базе образовательного учреждения. Важно: возраст ребенка на дату начала обучения с использованием средств МСК не должен превышать 25 лет.
• Оформление ежемесячного пособия. 28 декабря 2017 года Президентом страны Владимиром Путиным был подписан Закон № 418-ФЗ, который дает возможность оформить ежемесячные выплаты из средств МСК на второго ребенка до достижения им полуторогодовалого возраста в размере прожиточного минимума на ребенка, установленного в регионе проживания. В среднем сумма будет составлять порядка 10 000 в месяц. При этом важно соблюсти главное условие: второй ребенок должен быть рожден или усыновлен после 1 января 2018 года.
• Оплата услуг по социальной адаптации и интеграции детей-инвалидов. Средства МСК могут быть направлены строго на те товары и услуги, которые определены Распоряжением Правительства РФ от 30 апреля 2016 года №831-р. В утвержденный перечень в частности вошли: велосипеды трехколесные с ножным приводом, вспомогательные средства обучения повседневной персональной деятельности, дисплеи компьютерные тактильные, портативные и настольные компьютеры, персональные цифровые ассистенты (PDA), кресла функциональные, кровати и съемные кровати-платформы с ручной регулировкой, оборудование для тренировки опорно-двигательного и вестибулярного аппаратов и мн. др.

Независимо от того, на какие нужды вы приняли решение направить средства материнского семейного капитала, в первую очередь необходимо обратиться в территориальный отдел Пенсионного фонда, заполнить соответствующее заявление установленного образца и предъявить пакет документов.

Постановлением Правительства Севастополя от 27.11.2015 № 1118-ПП утвержден Порядок предоставления и выплаты материальной помощи гражданам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации.

Единовременная денежная помощь предоставляется гражданам, у которых среднемесячный среднедушевой доход ниже или равен двойной величине прожиточного минимума, установленного в городе Севастополе для основных социально-демографических групп населения, действующего на момент обращения.

Размер единовременной денежной помощи определяется комиссией, созданной при ГКУ «Севастопольский городской комплексный центр социального обслуживания».

Максимальный размер единовременной денежной помощи в 2017 году составляет 12000, 00 руб.

Для рассмотрения вопроса оказания единовременной денежной помощи Вам необходимо предоставить в Департамент труда и социальной защиты населения г.Севастополя (ул. Руднева, д. 40, каб. 228, тел. 53-60-15) или ГКУ «Севастопольский городской комплексный центр социального обслуживания» (ул. Хрусталева, д. 27, каб. 5, тел. 55-58-24) следующие документы:

1. письменное заявление с письменным согласием на обработку персональных данных;
2. копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина;
3. копию страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
4. копии документов, подтверждающих категорию и статус гражданина, дающих право на получение льгот;
5. справку о составе семьи с указанием степени родства и возраста членов семьи;
6. справки о доходах заявителя и всех членов семьи заявителя за 3 месяца, предшествующих обращению;
7. документы, подтверждающие сложившиеся трудные жизненные обстоятельства, в том числе финансового характера.

В случае если документы, указанные в п. 5–6, находятся в распоряжении государственных органов и органов местного самоуправления, ГКУ «Севастопольский городской комплексный центр социального обслуживания» запрашивает документы в рамках межведомственного взаимодействия. Заявитель вправе по собственной инициативе, представить необходимые для рассмотрения вопроса оказания единовременной денежной документы в полном объеме.

Статьями 39.3, 39.5, 39.6, 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность, аренду, безвозмездное пользование.

Информация, а также документы, подтверждающие наличие у Вас оснований для предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства или ведения дачного хозяйства, в собственность бесплатно, не представлены.

В случае отсутствия оснований для предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно, а также в собственность за плату или в аренду без проведения торгов, то оформление прав на него осуществляется в порядке, установленном статьей 39.18 ЗК РФ.

В целях реализации норм статьи 39.18 ЗК РФ, Департаментом принято распоряжение от 19.01.2017 № 516-РДЗ об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги: «Предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности города федерального значения Севастополь гражданам в собственность за плату или в аренду для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности» (далее - Регламент № 516).

         Учитывая изложенное выше, с целью приобретения прав на испрашиваемый земельный участок для индивидуального жилищного строительства, заинтересованному лицу необходимо обратиться с заявлением о предоставлении государственной услуги и необходимыми документами, в порядке, предусмотренном Регламентом № 516.

Государственная услуга может быть предоставлена при обращении заявителя: лично (либо через представителя заявителя) – по месту нахождения Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Севастополь (МФЦ) или почтовым отправлением с описью вложения и с уведомлением о вручении в адрес Департамента. При этом, заявление и копии документов, в обязательном порядке, должны быть удостоверены нотариально.

Обращаем внимание на то, что нормы статьи 39.18 ЗК РФ предусматривают опубликование извещения уполномоченным органом, а также его размещение на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" о возможном предоставлении земельного участка для указанных целей по месту нахождения земельного участка.

Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлению граждан или юридических лиц.

Информация о земельных участках, право аренды на которые планируется реализовать путем проведения торгов (аукциона), а также условия проведения самих торгов размещается на официальном сайте: www.torgi.gov.ru.

Сведения о наличии прав третьих лиц на выбранном заявителем земельном участке, возможно получить в Управлении государственной регистрации права и кадастра в городе Севастополе (с запросом лично через любой офис Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг или в электронном виде через официальный сайт Росреестра).

Практически все категории лиц, относящихся к участникам ВОВ, имеют право, в частности, на следующие меры социальной поддержки (пп. 1 п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 15 Закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ; п. 2 ст. 6.1, ч. 1 ст. 6.2 Закона от 17.07.1999 N 178-ФЗ):

1. льготы по пенсионному обеспечению;
2. однократное обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, независимо от их имущественного положения;
3. компенсацию расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 50%;
4. внеочередную установку квартирного телефона;
5. сохранение права на получение медицинской помощи в медицинских организациях, к которым они были прикреплены в период работы до выхода на пенсию;
6. обеспечение протезами (кроме зубных) и протезно-ортопедическими изделиями;
7. внеочередной прием в организации социального обслуживания, предоставляющей услуги в стационарной и полустационарной форме, а также внеочередное обслуживание организациями, предоставляющими услуги в форме социального обслуживания на дому;
8. государственную социальную помощь в виде набора социальных услуг (в частности, обеспечение лекарственными препаратами, предоставление путевки на санаторно-курортное лечение, бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте, а также на междугородном транспорте к месту лечения и обратно).

В России работает программа догазификации, и теперь подать заявку на подведение газопровода к своему участку можно онлайн, а работы проведут бесплатно.

Вот как работает эта программа, кому она подходит и чем социальная догазификация домовладений отличается от бесплатной газификации населенных пунктов.

Что такое догазификация

Догазификация — это подключение домовладения к газораспределительным сетям. Бесплатно подводят газ только к границам земельного участка, то есть в населенном пункте уже должен быть газопровод.

Например, по поселку идет газопровод — его проложили за счет бюджета. Но от трубы до каждого дома собственникам приходилось тянуть газ за свой счет. Не у всех семей были на это деньги. В результате газ в населенном пункте был, но в некоторых домах его не подключили, и люди продолжали топить углем и дровами, а готовить еду на покупном газе в баллонах.

Для решения проблемы разработали программу догазификации. Теперь трубу от газопровода до границ участка подведут бесплатно, а дальше — уже за деньги.

Кто может участвовать в программе

1. Населенный пункт газифицирован.
2. Газ нужно провести в жилой дом.
3. Дом — капитальное строение.

Если в населенном пункте нет газа, программа не подходит. Тогда будет использоваться газификация — это когда газ бесплатно подводят к населенному пункту. А вот если его подведут, уже можно будет догазифицироваться за счет бюджета.

Если дом находится в СНТ или ОНТ, трубу подведут только до их границы, но не к самому домовладению.

Проверить свой населенный пункт можно на сайте оператора программы. Если он участвует в программе, можно подать заявку.

Как подать заявку на догазификацию

Проще всего онлайн. Вот что понадобится.

Посчитайте примерную стоимость подключения. Бесплатно газ подведут только к границам участка. А дальше, к дому, его нужно вести уже за свой счет. Придется оплатить проект, топографический план и оборудование.

На сайтах региональных структур «Газпрома» есть онлайн-калькуляторы, с помощью которых можно узнать, в какую примерно сумму обойдется подключение. Но ориентироваться на эти расчеты нужно с осторожностью: как правило, калькулятор считает только стоимость работы газовиков и не учитывает цену оборудования и индивидуальные особенности участка.

Более-менее точная цена будет известна только после подачи заявки на газификацию. На основании заявки газовики рассчитают стоимость для конкретного участка. Этот расчет ни к чему не обязывает: пока договор не подписан, платить не надо.

Подайте заявку на подключение. Онлайн это можно сделать:

1. на сайте оператора программы;
2. через госуслуги.

В любом случае понадобится подтвержденная учетная запись на госуслугах.

При заполнении заявки персональные данные подтягиваются из профиля. Затем нужно выбрать работы, которые понадобятся в границах участка: их тоже могут выполнить, но уже за деньги.

Можно сразу указать перечень всех работ для подключения, но они будут платными

Также заявки принимают в офисах газовых компаний и МФЦ.

К заявлению нужно приложить:

1. Ситуационный план — подойдет распечатка с публичной кадастровой карты или даже с «Яндекс-карт». Главное — должно быть понятно, где находится участок и дом.
2. Документы, которые подтверждают право собственности: обычно это выписка из ЕГРН, но также можно приложить договор купли-продажи или свидетельство о праве на наследство.
3. Письменное согласие всех собственников, если их несколько. Его оформляют в произвольной форме, например: «Я, Иванова Анна Ивановна, согласна на газификацию дома по такому-то адресу». Заверять согласие у нотариуса не нужно.

После того как отправите заявление, на госуслуги придет подтверждение приема. Следить за статусом можно в личном кабинете на сайте единого оператора газификации.

Но даже если заявление приняли, это еще не значит, что газ подключат скоро.

В течение месяца должен прийти проект договора на подключение, но срок может увеличиться, если не хватает документов, сведений или нужна доработка. Если не подписать договор в течение 30 дней, заявку просто аннулируют, платить ничего не придется.

Программа социальной газификации бессрочная, то есть единого срока подключения нет — надо смотреть, что предлагают в договоре. Ориентировочные сроки — от месяца до года. Мособлгаз, например, отводит на подключение до восьми месяцев.

Дополнительную информацию нужно получать в местных газораспределительных организациях. В каждом населенном пункте могут быть свои нюансы.

Чем догазификация отличается от газификации

Это две разные программы. На газификацию повлиять нельзя: это дело властей и «Газпрома». Они составляют план, к каким населенным пунктам будет подводиться газ за счет бюджета. К 2030 году обещают газифицировать почти всю страну. Если у вас в поселке нет газа, в ближайшие годы он должен появиться.

В конце декабря 2022 г. Правительство Севастополя окончательно утвердило правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые приблизили город к принятию генерального плана. Во время публичных слушаний во внимание было принято около 10 тыс. предложений.

Кроме этого, по результатам обсуждений было принято решение для выделения территориальной зоны Ж-2.1.1 основной вид разрешенного использования которой индивидуальное жилищное строительство. В частности, она будет присваиваться землям садоводческих товариществ, которые изъявили желание стать ИЖС. Например, в 2022 г. на Фиоленте 29 СНТ направили протоколы в адрес департамента.

На днях Департамент архитектуры и градостроительства обновил портал, на котором можно ознакомиться с картой градостроительного зонирования, правилами землепользования и застройки города.

Инструкция, как пользоваться порталом ГИСОГД города Севастополь:

1. Переходим на портал (https://isogd.sev.gov.ru/)
   
2. Кликаем на «Перейти на карту»
   

3. Далее выбираем «Административно-территориальное устройство» —> кликаем «Земельные участки (актуальность 09.2022)»

4. Возвращаемся в основное меню и выбираем «Раздел 5. Правила землепользования и застройки»

5. Кликаем на «Градостроительное зонирование» и на карте должны появиться зоны.

Если Вы рассматриваете покупку участка, дома и даже квартиры, то обязательно ознакомьтесь с данным ресурсом.

Департаментом капитального строительства города Севастополя (далее – Департамент) реализуется государственная программа города Севастополя «Жилище» на 2017-2022 годы (далее – Программа), утвержденная постановлением Правительства Севастополя от 27.10.2016 № 1010-ПП (с изменениями, внесенными постановлением Правительства Севастополя от 10.05.2018 № 283-ПП) в целях оказания государственной поддержки молодым семьям-участникам подпрограммы в улучшении жилищных условий путем предоставления им социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома. Молодая семья признается нуждающейся в улучшении жилищных условий в случае, если все члены молодой семьи проживают в городе Севастополе, причем один из супругов либо один родитель (в неполной семье) проживает в городе Севастополе в общей сложности не менее десяти лет, и соответствует следующим условиям: а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет; б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении; в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Перечень документов, в целях признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, утвержден постановлением Правительства Севастополя от 14.06.2016 № 567-ПП «Об утверждении Порядка признания молодых семей нуждающимися в улучшении жилищных условий» (в редакции Постановления Правительства Севастополя от 09.03.2017 N 176-ПП). Перечень документов, в целях признания молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, утвержден постановлением Правительства Севастополя от 01.06.2016 № 534-ПП «Об утверждении Порядка и условий признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты» (учитывая изменения внесенные постановлением от 30.03.2017 № 245 ПП).

Регистрация граждан в целях поиска подходящей работы в городе Севастополе осуществляется государственным казенным учреждением города Севастополя «Центр занятости Севастополя», в соответствии с нормами Закона Российской Федерации от 19.04.1991 № 1032-1 «О занятости населения в Российской Федерации» при предъявлении паспорта гражданина Российской Федерации или документа, его заменяющего – для граждан Российской Федерации; документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина – для иностранных граждан, для граждан, относящихся к категории инвалидов, — индивидуальной программы реабилитации инвалида, выданной в установленном порядке и содержащей заключение о рекомендуемом характере и об условиях труда.

В соответствии со статьей 3 Закона № 1032-1, решение о признании гражданина, зарегистрированного в целях поиска подходящей работы, безработным принимается центром занятости населения не позднее 11 дней со дня предъявления паспорта, трудовой книжки или документов, их заменяющих, документов, удостоверяющих его квалификацию, справки о среднем заработке за последние три месяца по последнему месту работы, а для впервые ищущих работу (ранее не работавших), не имеющих квалификации — паспорта и документа об образовании и (или) о квалификации.

Центр занятости населения находится по адресу: г. Севастополь, ул. Руднева, 40. Режим работы: понедельник — четверг с 8.00 до 17.00, пятница с 8.00 до 15.45, суббота и воскресенье — выходные дни. Прием осуществляется в кабинете 132.

Детальную информацию о вакансиях и услугах центра занятости населения также можно получать самостоятельно на региональном интерактивном портале службы занятости Севастополя www.sevtrud.ru и всероссийском портале «Работа в России» www.trudvsem.ru.

На основании пункта 8 статьи 7.1-1 Закона № 1032-1, граждане, зарегистрированные в центре занятости населения, в соответствии с законодательством, гарантированно имеют право на:

• содействие в поиске подходящей работы;
• информирование о положении на рынке труда;
• участие в ярмарках вакансий и учебных рабочих мест;
• профессиональную ориентацию граждан в целях выбора сферы деятельности (профессии), трудоустройства, профессионального обучения;
• психологическую поддержку (гражданам, признанным в установленном порядке безработными);
• содействие в переезде и безработным гражданам и членам их семей в переселении в другую местность для трудоустройства по направлению органа службы занятости (гражданам, признанным в установленном порядке безработными);
• организацию проведения оплачиваемых общественных работ;
• организацию временного трудоустройства несовершеннолетних граждан в возрасте от 14 до 18 лет в свободное от учебы время, безработных граждан, испытывающих трудности в поиске работы, безработных граждан в возрасте от 18 до 20 лет, имеющих среднее профессиональное образование и ищущих работу впервые;
• социальную адаптацию на рынке труда (гражданам, признанным в установленном порядке безработными);
• содействие самозанятости безработных граждан (гражданам, признанным в установленном порядке безработными);
• профессиональную подготовку, переподготовку и повышение квалификации безработных граждан, включая обучение в другой местности;
• социальные выплаты (гражданам, признанным в установленном порядке безработными), в виде:
  1. пособия по безработице;
  2. стипендии в период прохождения профессионального обучения и получения дополнительного профессионального образования по направлению органов службы занятости;
  3. материальной помощи в связи с истечением установленного периода выплаты пособия по безработице;
  4. материальной помощи в период прохождения профессионального обучения и получения дополнительного профессионального образования по направлению органов службы занятости;
  5. пенсии, назначенной по предложению органов службы занятости на период до наступления возраста, дающего право на страховую пенсию по старости, в том числе назначаемую досрочно.